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在一般人的印象中，瑞士人收入丰厚，应该拥有属于自己的房屋。然而，在瑞士，只有三分之一的家庭拥有房子的产权，绝大部分家庭都采用租用的方法。与之形成鲜明对比的是，瑞士的邻国，如西班牙和意大利等，房屋自有率都占到７５％以上。

为什么在人均收入居前列的瑞士，房屋自有率反倒不如周边国家呢？主要是因为瑞士房产标价太高，超出了普通家庭的经济承受能力。以国际组织和外交机构大厦林立的日内瓦作为例子，往往公寓每平方米价格为５０００瑞士法郎左右（约合人民币２．５0000元）。以瑞士人一般月收入３０００多瑞郎计算，1个瑞士人１０年不吃不喝攒下的薪酬才够买一套７０平方米出头的房屋。另一方面，因为瑞士人普遍欠缺储蓄的传统，置办房屋对于普通家庭来说成为一种负担。瑞士洛桑结合工科学校的研究人员近公布的一项房产调查显示，少２１％的瑞士人没有足够的经济水平置办私有房屋。

洛桑这所学校的研究人员对“瑞士人不购房”这个特殊景象开始了为期６年的调查和研究。他们在近出版的一本书中提出，这一现象与瑞士的城市化水平较高相关。因为城市化水平的提升，人口流动性加强，许多人不愿由于房屋而将自己局限在某个地方。调研显示，少３２％的瑞士人对于房屋是不是从属于私产怀着无所谓的态度，他们宁愿将薪酬用在房屋以外的花费。

尽管不少瑞士人的收入不足以置办私房，但因为社会保障制度的完美，瑞士人一般可以出租享用政府补贴的房屋，每个月仅需缴纳数百瑞郎的物业管理费。如此的优惠政策更勉励了瑞士人租用而不购房的生活习惯，既省钱又省心。

近几年，瑞士政府为鼓励民众购房，对贷款买房的家庭实施了减免征税额的优惠政策，然而瑞士人对买私房仍不甚踊跃。洛桑研究人员的调研显示，仅有１３％的瑞士人认为贷款买房比租用应受。调研还显示，万一关于购房，瑞士人对居住环境立即变得十分挑剔，很多人声称，需要花１０个月以上的时间才能找到合适的房地产。因为这个过程太漫长，相当多的人又取消了购房的想要。

既然如此瑞士人的高收入都用来干什么呢？他们会在附近的法国农村低价买一块地，盖上一幢乡间别墅，只需要花１０多万瑞郎。他们隔三差五会去住上一段，养养花各种草，还可以滑雪。除此之外，他们还时常出国旅行。在瑞士，像这样在城里租用、在山区购房的瑞士人不在少数。

因为瑞士人宁愿租用不肯购房的心态，此外还有瑞士人口增长缓慢，瑞士房地产业近几年来一直保持停滞的趋势。

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瑞士人只租房不买房

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